Neue Maßstäbe für die Hausverwaltung in Nürnberg.
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Verkauf – mit einem festen Ansprechpartner, der mitdenkt, statt nur zu verwalten.
Und das heißt: früh handeln, das Gebäude verstehen, im Interesse der Eigentümer entscheiden. Jeden Tag, bei jeder Kleinigkeit.
Immer nur reagieren heißt Dauerstress – und am Ende zahlt Ihre Immobilie dafür. Wir arbeiten mit Weitblick: Was ansteht, ist geplant. Was möglich ist, wird angepackt.
Eine Immobilie ist Technik, Substanz und Instandhaltung über Jahrzehnte. Wir kommen aus dem Handwerk und sehen sie als Ganzes – nicht als Sammlung einzelner Rechnungen.
Es geht um Ihr Vermögen – entsprechend behandeln wir es. Wir entscheiden nicht nach Aufwand, sondern nach dem, was langfristig trägt. Und nie ohne Sie.
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften, verwalten Mietobjekte und begleiten Eigentümer beim Verkauf – mit eigenem Team hier vor Ort.
Dabei verstehen wir uns nicht als Verwalter, sondern als Berater für Ihre Immobilie. Denn wer ein Haus über Jahre begleitet, kennt seine Substanz und seine Möglichkeiten besser als jeder andere – und sollte das auch einbringen. Weil wir aus dem Handwerk kommen, beurteilen wir Ihre Immobilie technisch, nicht nur kaufmännisch.
Als Teil der LPE-Gruppe arbeiten wir von Tag eins mit eingespielten Abläufen und klaren Zusagen. Sie haben einen festen Ansprechpartner – und ein Team dahinter, das auch die fachlichen Fragen beantwortet.
Über 4.000 Wohneinheiten vertrauen bereits auf die Verwaltung der LPE – und jede einzelne hat sich aktiv für uns entschieden. Denn wir kaufen keine Verwaltungen auf: Unser Bestand ist gewachsen, Haus für Haus.
Ob Eigentümergemeinschaft, Mietobjekt oder Verkauf – der Anspruch bleibt derselbe: vorausdenkend, technisch fundiert, in Ihrem Interesse.
Die meisten Hausverwaltungen bekommen Probleme gemeldet. Wir suchen sie aktiv – weil wir täglich in Ihrer Immobilie sind und technisch verstehen was wir sehen. Kein Angebot wird ungeprüft durchgewunken. Kein Schaden wartet bis zur nächsten Eigentümerversammlung
Den Alltag übernehmen wir: Mieter, Abrechnungen, Instandhaltung. Darüber hinaus sagen wir Ihnen, wo Ihr Objekt steht – was es erwirtschaften könnte, was investiert werden sollte und wann sich das lohnt.
Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Das klingt nach viel Arbeit. Für Sie ist es ein Anruf. Wir kennen den Immobilienmarkt aus über 4.000 verwalteten Wohnungen, wissen was Käufer wollen, bevor sie fragen und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Während die Branche auf Software wartet, entwickeln wir unsere eigene.
lpeOS ist die Software, mit der wir arbeiten – selbst entwickelt, von eigenen Entwicklern in unserem Haus. Dort läuft alles zusammen, was zu Ihrer Immobilie gehört: Dokumente, Beschlüsse, Rechnungen, laufende Vorgänge, Termine.
Für Sie ist lpeOS gleichzeitig Ihr Zugang zu genau diesen Informationen. Und für uns die Grundlage, auf der wir arbeiten – damit Abläufe in jedem Objekt gleich zuverlässig funktionieren.
Wir entwickeln lpeOS nicht, weil wir Technik spannend finden – sondern weil uns im Alltag Dinge stören: Unterlagen, die man suchen muss. Rückfragen, die niemand sofort beantworten kann. Vorgänge, die liegen bleiben. Jede Funktion in lpeOS ist die Antwort auf so ein Problem.
Künstliche Intelligenz nutzen wir dort, wo sie Routine übernimmt. Und nirgends dort, wo es um Sie geht. Sie soll unser Team nicht ersetzen, sondern ihm Zeit zurückgeben – für Gespräche, Termine vor Ort und Entscheidungen, die Erfahrung brauchen.
Als Eigentümer bekommen Sie Ihren eigenen Zugang zu lpeOS – ein Dashboard, auf dem alles zu Ihrer Immobilie zusammenläuft. Sie öffnen es und sehen sofort, wo Ihr Objekt steht: welche Vorgänge gerade laufen, welche Beschlüsse gefasst wurden, welche Unterlagen neu hinzugekommen sind.
Darunter liegt Ihr komplettes Archiv – Protokolle, Abrechnungen, Verträge, Rechnungen. Alles digital, dauerhaft und jederzeit abrufbar. Und weil das Dashboard direkt an unser System angebunden ist, sehen Sie keine Kopie von letzter Woche, sondern immer den aktuellen Stand.
Die meisten Eigentümer hören einmal jährlich von ihrer Verwaltung – bei der Versammlung. Wir berichten jedes Quartal. Ohne dass Sie fragen müssen.
Der Bericht wird direkt aus lpeOS erzeugt und zeigt Ihnen alles, was in den letzten drei Monaten passiert ist: welche Maßnahmen erledigt wurden, woran wir gerade arbeiten und was in den kommenden Monaten ansteht. Dazu der kaufmännische Stand Ihres Objekts – verständlich aufbereitet, nicht als Zahlenkolonne.
So wissen Sie ganzjährig, wie es Ihrem Haus geht. Und kommen in die Versammlung, ohne dort zum ersten Mal von den Themen zu hören.
München & Nürnberg · 4.000+ Einheiten
30 Minuten direkt mit Lucas Peter Ellmer. Ohne Verkaufsgespräch, ohne Verpflichtung – dafür mit klarer Antwort. In 30 Minuten bekommen Sie mehr Klarheit als nach drei Angeboten: eine ehrliche Einordnung zu Ihrer Immobilie, zu Ihren Optionen und zu dem, was wirklich möglich ist.
Geschäftsführung · 30 Minuten